Kentsel Dönüşüm Nasıl Yapılır?
İstanbul Yarısı Bizden Kampanyası 2025:
1.5 Milyon TL Hibe ve Başvuru Şartları
İstanbul'da deprem riskine karşı başlatılan "Yarısı Bizden" kampanyası 2025 yılında rekor destekle devam ediyor. 1 milyon 875 bin TL'ye varan hibe ve kredi desteği, kimleri kapsıyor? Ödeme planı ve başvuru şartları neler? İşte ev sahiplerinin merak ettiği tüm detaylar.
Türkiye'nin deprem kuşağında yer alması, güvenli konut ihtiyacını her geçen gün artırıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen ve özellikle İstanbul'u hedefleyen "Yarısı Bizden" kampanyası, riskli binalarda yaşayan vatandaşlar için can suyu oluyor. 2023 depremlerinin ardından hız kazanan proje, vatandaşın ekonomik yükünü hafifletmeyi ve kentsel dönüşümü hızlandırmayı amaçlıyor.
Yarısı Bizden Kampanyası Nedir? Toplam Destek Ne Kadar?
"Yarısı Bizden" programı, adından da anlaşılacağı üzere dönüşüm maliyetinin büyük bir kısmının devlet tarafından karşılandığı bir teşvik sistemidir. Bakanlık, bu kampanya ile İstanbul'un riskli bölgelerindeki on binlerce aileyi güvenli yapılara kavuşturmayı hedeflemektedir.
Ana konut sahipleri için sunulan toplam 1 milyon 875 bin TL'lik destek paketi şu kalemlerden oluşmaktadır:
Hibe Desteği: 875.000 TL (Geri ödemesiz, devlet katkısı)
Kredi İmkanı: 875.000 TL (Faizsiz kredi desteği)
Taşınma Yardımı: 125.000 TL (Nakit destek)
Diğer konutlar için ise toplamda 1 milyon 750 bin TL kredi fırsatı sunulmaktadır. Ayrıca, bina bazlı dönüşümlerin yanı sıra alan veya ada bazlı projelerde TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle destekler çeşitlendirilmektedir.
Kampanya Hangi İlçelerde Geçerli? Kimler Başvurabilir?
Kampanya şu an için İstanbul'un 39 ilçesinde aktif olarak uygulanmaktadır. Özellikle Beyoğlu, Fatih, Esenyurt ve Küçükçekmece gibi yapı stoğu eski ve deprem riski yüksek ilçeler öncelikli konumdadır.
Başvuru Şartları Nelerdir?
Bakanlık, katılımı kolaylaştırmak adına bürokratik engelleri en aza indirmiştir:
Gelir Şartı Yok: Başvuru sahibinin gelir durumu veya kredi notuna bakılmamaktadır.
E-Devlet Zorunluluğu Yok: Doğrudan fiziksel başvurular geçerlidir.
Teknik Şart: Yeni yapılacak binanın toplam inşaat alanı (otopark ve sığınak hariç), eski binanın 1,5 katından büyük olmamalıdır.
Not: İstanbul dışında ikamet edenler için Bakanlığın ulusal kentsel dönüşüm planları dahilindeki diğer teşvikleri resmi web sitesinden takip etmeleri önerilir.
Ödeme Planı ve Taksit Seçenekleri
Vatandaşların en çok merak ettiği konu şüphesiz ödeme kolaylığıdır. Yarısı Bizden kampanyası, enflasyona karşı korumalı ve uzun vadeli bir ödeme planı sunar.
Vade Süresi: 10 yıla varan vade imkanı.
Ödemesiz Dönem: Kredi taksitleri, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlar.
Faizsiz İlk Yıl: Geri ödemenin ilk yılında faiz uygulanmaz.
Sabit Artış Oranı: Sonraki yıllarda taksit artışı, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranının yarısı kadar yapılarak vatandaş korunur.
Ödemeler Müteahhide Nasıl Yapılır?
Hak sahiplerinin parayı yönetme riski ortadan kaldırılarak, ödemeler proje ilerlemesine göre doğrudan yüklenici firmaya yapılır:
İnşaat Başlangıcı: %30
Taşıyıcı Sistem Tamamlanması: %30
Sıva Aşaması: %30
İskan (Yapı Kullanım İzni) Alımı: %10
Taşınma yardımı ise hak sahiplerine peşin olarak ödenir.
Adım Adım Yarısı Bizden Başvuru Süreci
Dönüşüm sürecini başlatmak için izlemeniz gereken 4 temel adım şöyledir:
Risk Tespiti: Binanızın riskli yapı olduğuna dair Çevre Bakanlığı lisanslı kuruluşlardan rapor alın.
Kat İrtifakı: Binadaki hak sahipleriyle anlaşarak kat irtifakı tapusunu kurun.
Belediye Başvurusu: İlçe belediyesine giderek hak sahibi tespiti için dilekçe verin.
Sözleşme: Bakanlık randevusu ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesini imzalayın.
Tüm bu süreç ortalama 1-2 ay sürmektedir. Detaylı bilgi için csb.gov.tr adresini ziyaret edebilir veya Alo 181 hattından destek alabilirsiniz.
HemenTadilat.com ile Güvenli Geleceğe Adım Atın
Kentsel dönüşüm sürecinde profesyonel bir yol arkadaşı mı arıyorsunuz? HemenTadilat.com olarak, "Yarısı Bizden" kampanyasının avantajlarını projelerimize entegre ediyoruz.
İstanbul'un kalbinde, deprem yönetmeliğine uygun lüks konut projelerimizle hizmetinizdeyiz. %0 peşinat ve 120 ay vade seçenekleriyle, devlet hibelerini projenize en verimli şekilde uyguluyoruz. Evinizi yenilerken finansal yükünüzü hafifletmek ve süreci hızlandırmak için bizimle iletişime geçin.
Güvenli bir ev, huzurlu bir gelecek için geç kalmayın!
0 Yorum